標準(zhǔn)廠房裝修(xiū)合(hé)同模(mó)板(bǎn)
合(hé)同(tóng)編號：___________
甲方（發包方 / 業(yè)主）：________________________________________
乙(yǐ)方（承包(bāo)方 / 裝(zhuāng)修方(fāng)）：________________________________________
根(gēn)據《中華人民(mín)共(gòng)和(hé)國(guó)合同法》及相(xiāng)關(guān)法律法規的規定，甲乙雙(shuāng)方在平(píng)等，自(zì)願(yuàn)，公平，誠(chéng)實信用(yòng)的(dí)基礎(chǔ)上(shàng)，就甲(jiǎ)方(fāng)廠房(fáng)房屋(wū)裝(zhuāng)修事(shì)宜達成(chéng)以(yǐ)下(xià)合同協議:
一(yī)，項目概要
1.工程名(míng)稱：__________廠(chǎng)房裝修工程
2.工(gōng)程地(dì)點：__________（詳(xiáng)細地址）
3.工(gōng)程內(nèi)容(róng)：
1.廠房主體(tǐ)裝(zhuāng)修（牆麵，地麵，頂麵處(chǔ)理(lǐ)）；
2.水電(diàn)綫路改(gǎi)造（強(qiáng)電，弱(ruò)電(diàn)，給排(pái)水(shuǐ)係統）；
3.消防設(shè)施安(ān)裝與改造（需(xū)符合(hé)消防(fáng)驗(yàn)收(shōu)標(biāo)準）；
4.通(tōng)風，照(zhào)明係(xì)統(tǒng)施(shī)工(gōng)；
5.其他約(yuē)定項目：__________（如(rú)隔牆，吊(diào)頂，設備基礎等(děng)）。
4.承包(bāo)方式(shì)：乙(yǐ)方包(bāo)工包料，包工期(qī)，包質量，包安全（嚴(yán)禁(jīn)轉包，未經(jīng)甲方書麵(miàn)同(tóng)意不(bù)得(dé)分(fēn)包）。
5.工程總(zǒng)價款(kuǎn)：人民幣(bì)________元（大(dà)寫：__________），詳(xiáng)見附(fù)件(jiàn)《裝修工程(chéng)預(yù)算表(biǎo)》（需列(liè)明明細報價）。
二(èr)，合(hé)同(tóng)期(qī)限(xiàn)
1.開工日(rì)期：____年(nián)__月__日
2.竣工日期(qī)：____年__月(yuè)__日
3.總工期(qī)：____日歷天(tiān)（含(hán)法定節假(jiǎ)日）。
4.工期延(yán)誤：
1.因(yīn)甲(jiǎ)方原因（如手續未辦妥(tuǒ)，場(cháng)地(dì)未交(jiāo)付(fù)）延誤，工期(qī)順延(yán)；
2.因乙(yǐ)方(fāng)原(yuán)因(yīn)延誤(wù)，每逾期(qī) 1 日，乙方按合同(tóng)總(zǒng)價(jià)款的__% 向(xiàng)甲(jiǎ)方(fāng)支(zhī)付違約金，逾期(qī)超(chāo)__日(rì)，甲方(fāng)有權解除(chú)合(hé)同並(bìng)索(suǒ)賠損失(shī)。
三，雙方(fāng)責任
（一）甲方(fāng)責任
1.提供廠房(fáng)原始圖(tú)紙，地質資料及(jí)水電(diàn)氣(qì)接入點(diǎn)，確保(bǎo)場地(dì)具(jù)備(bèi)施工條(tiáo)件；
2.辦(bàn)理(lǐ)裝修所(suǒ)需的行(háng)政(zhèng)審批手續（如(rú)消(xiāo)防(fáng)備案，施(shī)工(gōng)許可(kě)），乙方(fāng)配(pèi)合(hé)提(tí)供(gōng)材(cái)料(liào)；
3.按合(hé)同(tóng)約定支(zhī)付工程款；
4.指派________為現場代表，負責(zé)工(gōng)程(chéng)進(jìn)度(dù)監督與(yǔ)驗(yàn)收確認。
（二）乙(yǐ)方責任
1.嚴(yán)格按(àn)甲(jiǎ)方(fāng)確認的(dí)設計圖紙（附(fù)件《裝(zhuāng)修設(shè)計方案(àn)》）和國家(jiā) / 地(dì)方標準施工，如需(xū)變更，須(xū)經甲(jiǎ)方(fāng)書(shū)麵同(tóng)意；
2.施工(gōng)期間遵(zūn)守甲(jiǎ)方廠(chǎng)區(qū)管理製度(dù)，做(zuò)好(hǎo)安全(quán)防護（如(rú)佩(pèi)戴安全帽(mào)，設置警(jǐng)示標(biāo)誌(zhì)），因(yīn)乙(yǐ)方原(yuán)因(yīn)導致(zhì)的安全事(shì)故，責(zé)任與(yǔ)損失由(yóu)乙方(fāng)承擔；
3.保證所用材料符合環保，消(xiāo)防(fáng)，質量標準，提(tí)供材(cái)料(liào)合(hé)格證(zhèng)明(míng)，甲方(fāng)有權抽樣檢(jiǎn)測，不合(hé)格材料(liào)須立(lì)即更(gēng)換(huàn)，工(gōng)期(qī)不順延；
4.施(shī)工(gōng)中(zhōng)保(bǎo)護(hù)廠房原有設施，造成(chéng)損壞的須修(xiū)復(fù)或賠償；
5.工程(chéng)竣工(gōng)後(hòu)，清(qīng)理施(shī)工(gōng)現(xiàn)場(cháng)並清運垃圾，否(fǒu)則甲(jiǎ)方可委托第(dì)三方處理(lǐ)，費用從(cóng)工程款中扣除；
6.指(zhǐ)派________為項(xiàng)目經(jīng)理，全(quán)程駐(zhù)場(cháng)管理，更(gēng)換需提前 7 日書麵通知甲方(fāng)。
四(sì)，工程(chéng)款支付方式
1.預付款(kuǎn)：合(hé)同(tóng)簽訂(dìng)後__日內，甲方支付總價款(kuǎn)的__%（即____元）；
2.進(jìn)度(dù)款(kuǎn)：
1.水電改造完成並驗收(shōu)合格後(hòu)，支(zhī)付總(zǒng)價款的__%（即____元）；
2.主體裝(zhuāng)修(xiū)完成並驗收合格後(hòu)，支(zhī)付總(zǒng)價(jià)款的__%（即____元）；
3.驗收(shōu)款：工(gōng)程竣工(gōng)且(qiě)通(tōng)過消防(fáng)，環(huán)保等(děng)專(zhuān)項(xiàng)驗收(shōu)後，甲(jiǎ)方在__日(rì)內支(zhī)付(fù)至總(zǒng)價款的__%（即(jí)____元(yuán)）；
4.質(zhì)保(bǎo)金：總(zǒng)價款(kuǎn)的(dí)__%（即____元）作為質量(liáng)保(bǎo)證(zhèng)金，質(zhì)保期__年(nián)（自驗(yàn)收合(hé)格日(rì)起算），期滿無質量問(wèn)題(tí)後__日內無(wú)息返(fǎn)還；
5.付款(kuǎn)條件：乙方每次(cì)付(fù)款前需提(tí)供(gōng)等額合(hé)規(guī)發(fā)票(piào)，否(fǒu)則(zé)甲方可順延付款(kuǎn)。
五(wǔ)，質(zhì)量保(bǎo)證(zhèng)與驗收
1.質量標準：符合(hé)《建(jiàn)築(zhù)裝飾(shì)裝(zhuāng)修工(gōng)程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準》（GB 50210）及(jí)消(xiāo)防(fáng)，環保(bǎo)相(xiāng)關規定(dìng)；
2.驗(yàn)收(shōu)流程：
1.乙(yǐ)方(fāng)完工後提(tí)前 3 日書麵申(shēn)請驗(yàn)收(shōu)，甲方在(zài)__日(rì)內組織(zhī)驗收(shōu)；
2.驗收不合格的(dí)，乙(yǐ)方(fāng)須在__日(rì)內返(fǎn)工至(zhì)合(hé)格，返工費(fèi)用由乙(yǐ)方承擔，工(gōng)期不(bù)順(shùn)延；
3.質(zhì)保期責任：質保期(qī)內(nèi)出現質(zhì)量問(wèn)題（如漏水(shuǐ)，牆體(tǐ)開(kāi)裂，電路故障），乙方須在(zài)接到(dào)通知(zhī)後__小時內(nèi)到場(cháng)維(wéi)修，否則甲方(fāng)可自(zì)行(háng)維(wéi)修(xiū)，費(fèi)用從(cóng)質(zhì)保金中扣除，不(bù)足(zú)部分(fēn)乙(yǐ)方補足。
六(liù)，違(wéi)約責任
1.乙(yǐ)方(fāng)違(wéi)約：
1.擅自(zì)轉包或分(fēn)包的(dí)，甲(jiǎ)方(fāng)有權(quán)解除(chú)合同，乙方支付合同(tóng)總價款__% 的違(wéi)約金(jīn)；
2.材料或(huò)工(gōng)藝(yì)不(bù)符合(hé)約(yuē)定(dìng)的，須更換並承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)，同(tóng)時按不(bù)合格項(xiàng)目價(jià)款的__% 支付(fù)違約(yuē)金；
3.因乙(yǐ)方(fāng)原因(yīn)導致(zhì)工(gōng)程未通(tōng)過消防(fáng) / 環(huán)保驗收(shōu)的，乙(yǐ)方(fāng)須整(zhěng)改(gǎi)至(zhì)合格，否則承擔甲(jiǎ)方全(quán)部損(sǔn)失。
2.甲(jiǎ)方違(wéi)約：
1.未(wèi)按(àn)約(yuē)定支(zhī)付(fù)工程款的，每逾(yú)期 1 日按未付金(jīn)額的__% 支付違約金（不超過(guò)合同(tóng)總價款的(dí)__%）。
七，爭議(yì)解決(jué)
本合同(tóng)履行(háng)中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協商(shāng)不成，可(kě)向甲(jiǎ)方所(suǒ)在(zài)地有(yǒu)管轄(xiá)權的人民(mín)法(fǎ)院提起(qǐ)訴訟(sòng)。
八，其他條款
1.本(běn)合同(tóng)自雙(shuāng)方(fāng)簽(qiān)字(zì)蓋章之日(rì)起生效，一(yī)式__份，甲(jiǎ)乙雙(shuāng)方各(gè)執__份(fèn)，具(jù)有(yǒu)同等(děng)法(fǎ)律效力(lì)；
2.附件作(zuò)為(wéi)合同組成部(bù)分，包(bāo)括(kuò)：
1.附件(jiàn) 1：裝修設(shè)計方(fāng)案及圖(tú)紙（需(xū)雙方簽(qiān)字確認）
2.附件(jiàn) 2：工(gōng)程預(yù)算(suàn)表(biǎo)（列(liè)明材料(liào)品牌，規格(gé)，單價(jià)）
3.附件(jiàn) 3：乙方資質(zhì)證(zhèng)書復(fù)印件（加蓋公(gōng)章）
4.附件 4：雙方現場代表(biǎo)授權委(wěi)托(tuō)書(shū)
3.合同(tóng)未盡事宜，可簽訂書(shū)麵補充協(xié)議(yì)，補充協(xié)議與本(běn)合(hé)同具有(yǒu)同(tóng)等(děng)效力(lì)。
甲方（蓋章/簽(qiān)字）：__________
簽(qiān)訂(dìng)日(rì)期：____年__月__日
乙方（蓋(gài)章(zhāng)/簽字）：__________
簽(qiān)訂日(rì)期：____年__月(yuè)__日
特(tè)別(bié)提示(shì)（保障甲方(fāng)權益關(guān)鍵(jiàn)點）：
1.資(zī)質(zhì)審(shěn)查：開工(gōng)前務必(bì)核驗(yàn)乙方(fāng)營業(yè)執(zhí)照，裝修(xiū)資質證書（如(rú)建築(zhù)裝修裝飾工程專業承(chéng)包(bāo)資(zī)質），避(bì)免(miǎn)無(wú)資質施工導(dǎo)致合同(tóng)無效；
2.材料管控(kòng)：在(zài)預算表(biǎo)中(zhōng)明(míng)確主要(yào)材料(liào)的品(pǐn)牌(pái)，型號(hào)（如電綫需 “遠東電(diàn)纜(lǎn)”，瓷磚(zhuān)需 “馬可波(bō)羅”），防(fáng)止以次充好(hǎo)；
3.分階段驗收(shōu)：每(měi)個(gè)關鍵節(jié)點（水電，消防，主(zhǔ)體）驗收合格(gé)後(hòu)方可支(zhī)付進度款，避免(miǎn)工(gōng)程爛(làn)尾(wěi)；
4.質保條款(kuǎn)：質保期不低(dī)於 2 年(nián)，消(xiāo)防(fáng)設(shè)施質(zhì)保期建議(yì)與專項(xiàng)驗收(shōu)要求一致（通(tōng)常 5 年），並(bìng)明確(què)維修響(xiǎng)應時(shí)間(jiān)；
5.轉(zhuǎn)包禁止(zhǐ)：明(míng)確 “轉(zhuǎn)包(bāo)即解(jiě)約(yuē) + 違約(yuē)金”，防止乙方將工(gōng)程轉(zhuǎn)給無(wú)資質的第(dì)三方(fāng)。
建(jiàn)議(yì)在簽(qiān)約前由(yóu)您的(dí)法律顧問對合同條(tiáo)款(kuǎn)進行最終審核，確(què)保符(fú)合您的實際(jì)需(xū)求(qiú)。
